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工程结算常见争议实际案例解析k8彩乐园

阅读:187次日期:2020-11-27

  某工程用清单投标报价时,方法费为0,按照招标文献规章,结算时,此项目不举办调治,即不行再计取方法费。但合同商定如有清单漏项或打算转换弥补新的工程量清单项目时,可套定额计取,那么,工程结算时,套定额的这局部方法费也不行计取吗?

  答:施工合同与招标文献有抵触。合同商定是甲乙两边确凿妄图的外达,具有公法效能,正在声明序次上居第一位。既然合同两边商定:如有清单漏项或打算转换弥补新的工程量清单项目时,可套定额计取,那么,工程结算时,套定额的这局部方法费是该当计取的。

  案例2——工程量弥补越过清单量一半时,越过局部不许可计取照料费是否合理?

  我结算的工程实质工程量越过清单工程量,清单工程量由业主供应,结算时调治工程量时业主提出该项工程量从头领会单价,而且因为工程量弥补越过清单量一半,领会单价时越过局部工程量不许可计取照料费。是否合理?

  答:厉重看合同商定,合同如对此环境有清楚评释,按合同施行,假如没有那么业主这种做法不对理。工程量清单计价的规则即是政府宏观调控、企业自助报价、市集变成代价,量变归纳单价稳固,最终的结算即是按照投标时两边认同的归纳单价乘以实质爆发的工程量来筹划的。业主以实质工程量弥补越过清单量一半,领会单价时照料费越过局部工程量不许可计取照料费和从头领会单价这种做法是不对理的。

  工程为清单结算,资料由施工单元采购,现正在甲方央浼将电气配管中镀锌钢管改为KBG电线管,k8彩乐园合同规格是采用固定归纳单价,本来投标时已按镀锌钢管报价并已确定。现熟手动施工单元请问:1.KBG管是否请甲方批价,待结算年光调治主材代价,如许可否?2.KBG管定额与镀锌钢管定额不雷同了,是否要同甲方先从头确定该局部归纳单价?

  答:KBG管的市集置备价务必颠末甲方审批,其余加上运费和采购保管费构成KBG管的预算价。镀锌钢管改为KBG电线管由于清单项目标项目特质蜕变,何况两种资料施工的施工工艺也有区别,需求与甲方一同参照原组价费率从头确定该局部归纳单价。结算时,扣减镀锌钢管的分项合价,弥补KBG管的分项合价。

  咱们正在一个工程合同中订立悉数资料为甲方供应,正在结算中咱们是否按甲方供应资料的原始凭证(资料领用单)数目举办退甲供资料?

  答:需求遵从合同规章的结算体例执掌。规则上如许执掌是合理的,但也会展示不对理的环境,即是资料实质消费量与供应量展示差异时会扳缠不清。也即是咱们常说的“资料超欠供”的题目。

  举例评释:钢筋资料,工程预算100吨,乙方领了200吨,假如甲方供应价低于市集价,正在退资料款时仍按原始凭证(资料领用单)数目举办退甲供资料,那么甲朴直在经济上就会遭遇失掉。

  假如甲方供应价比市集价高,乙方就会遭遇失掉了。再例如木料,预算用量需求50立方,施工单元通过增强照料,选用了其他可行的方法,巩固了模板的周转次数,实质领用了10立方,假如仍按原始凭证(资料领用单)数目举办退甲供资料的话,那施工单元可就吃大亏了。

  现正在有一个主见来执掌这个题目:那即是甲方按定额预算数目供应资料,遵从预算价扣资料款。甲供材越过预算量的局部,甲方就遵从市集代价高价扣回。甲供材不敷预算量的局部,仍按预算数目筹划资料费,按实质供应的数目扣资料款,节余归施工单元。

  因图纸转换,原先砼浇筑时预留的管洞打消,现需求将预留洞封堵,并作防水执掌,预留和洞口封堵及防水执掌应何如套用定额?

  答:洞口封堵可套现浇零散砼定额子目。但有一个题目,寻常预留的管洞体积都很小,按定额的筹划端正来筹划工程量的话,筹划出来的代价会很少,施工单元都市耗损,以至连基础的资料费都不敷。正在施工现场,展示这种环境时,寻常是和甲方商酌,订立一个市集代价,一个管洞连封堵带防水众少钱,既简便又不会亏算。

  正在结算时,看待总价合同中的清单工程量是否要从头筹划?总价合同清单工程中的荫蔽工程是否要签证?招标限度内的荫蔽工程没有按打算央浼施工是否需求调治?

  答:1、总价合同我的体会是固定总价合同,也就说是一次包死的工程。这种合同寻常合用于工程量小,构制简便,工期短,对正在施工期内的资料代价和地质环境有填塞的意料性,或者正在肯定的区域限度内有一致的可参照的制品修筑物代价,并不妨经受肯定的市集危险,材干够订立固定总价合同。看待总价合同中的清单工程量正在订立合同前是仍旧筹划了的,没需要从头筹划;

  2、总价合同清单工程中的荫蔽工程肯定要做荫蔽工程验收纪录的,至于是否要做签证,要看是否有转换;

  3、招标限度内的荫蔽工程没有按打算央浼施工,是属于转换的实质,需求调治(除非合同商定不调治)。

  修筑工程质地安好准则轨制编制进一步完满,质地安好监禁机制进一步健康,工程质地秤谌悉数提拔,邦度核心工程质地坚持邦际进步秤谌。

  修筑安好临蓐大局坚固好转,修筑抗灾本领稳步升高。工程成立法式化变更得到阶段性收效。

  工程落成后,乙方凭借其后转化的施工图做收场算,结算采用清单计价体例,结算价是1200万元,其余另有200万元的商榷转换(此工程未收拾告竣图和告竣验收讲演,不少资料和作法转换也无署名)。

  筹商公司正在对此工程审计时凭借乙方结算报价与合同代价不符,且结算的归纳单价和作法与投标也不尽同等,其余施工图与投标时图纸转化很大,仍旧不吻合招标文献规章的前提了。

  因而肯定以定额计价结算的体例举办审计,将结算施工图悉数重算,方法用度也从头筹划。得出的核定代价大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由,周旋以清单体例结算,不肯意调治归纳单价用度和方法费。两边冲破不下,洽商陷入僵局。这种分别应何如判断?

  答:起初此工程未收拾告竣图和告竣验收讲演,不吻合结算前提,应正在收拾告竣图和告竣验收讲演后再清楚结算的体例,按照两边订立承包合同规章的结算体例举办结算。

  本工程招标时遵从清单报价的体例招标,而且甲乙两边合同商定遵从清单单价举办结算,合同商定具有公法听从,那么正在工程结算时就该当服从两边合同的商定,筹商公司行动中介机构是无权蜕变工程的结阴谋价体例的。

  资料和作法转换无署名不行行动工程结算的凭借,该当以究竟为凭借:如荫蔽工程验收纪录、分局部项工程质地考验批、影像材料、两边的事务闭系单、聚会纪要等材料文献。

  假如乙方又不行供应这些究竟凭借,甲方有权拒结相应项目标转换用度。工程正在施工流程中展示转换时,甲乙两边该当实时收拾相应手续,避免工程此后给结算时带来的扯皮。

  正在工程施工流程中展示转换,合同中该当有商定展示转换时转换局部工程价款的调治体例和主见:如采用定额计价体例、参考近似的清单单价、两边现场归纳单价签证等。

  再是工程量清单报价中有一张外格《分局部项工程量清单归纳单价领会外》,正在展示转换时,能够参照这个外格看一下清单归纳单价的构成,相应的增减转换的分项工程子目,从头组价,构成工程转换后新的清单单价,但照料费率和利润率不行篡改。

  我公司中标一工程,采用清单计价,报价时未详细筹划工程量,合同规章工程量越过3%时许可调治。请问结算时是不是需求按照图纸和清单筹划端正从头筹划?

  答:结算时要按照图纸和清单筹划端正筹划实质爆发的工程量的,当越过3%时能够调治,反之弗成调治,最终确定工程结算值。